【导语】：据讯，近几个月，许多中国企业考察过市场上的一些资产，当中很多公司对重大投资者签证的最终形式有着浓厚的兴趣。

　　预计“重大投资者签证”(Significant Investor Visa，SIV)这一政策的实施将能吸引大量海外资金涌入澳洲，而这种签证也能加快在澳投资500万元人士取得永久居留权的速度。

　　部分大型交易也促成了这个签证政策的落实，例如中国企业绿地集团(Greenland Group)在最近购入了巴瑟斯特街(Bathurst Street)115号的Sydney Water Board，并计划在那兴建价值6亿元的高层公寓。

　　此外，中国海航集团(HNA Group)买下了约克街(York Street)1号的商业写字楼，新加坡华资集团Bright Ruby则斥资6250万元将巴拉克街(Barrack Street)10号的办公大楼纳入麾下。

　　世邦魏理仕酒店(CBRE Hotels)的邦茨(Wayne Bunz)称，近期有更多来自亚洲的投资者关注重大投资者签证，意欲收购酒店和昆州的度假村。

　　他说：“近几个月，许多中国企业考察过市场上的一些资产，当中很多公司对重大投资者签证的最终形式有着浓厚的兴趣。”

　　莱坊国际(Knight Frank)新上任的亚洲市场总监王家明(Dominic Ong)称其已经感受到这个签证带来的投资者需求上涨。

　　他表示，投资者不仅对办公楼感兴趣，还对酒店和度假村有兴趣。

　　王家明指出，重大投资者签证意味着投资者可以对获批项目投资500万元并持续4年，从而获得永久居留权。

　　他说：“这种签证没有限制申请者的年龄，也不要求他们会说英语。但申请者必须在4年内在澳洲待够160天，其配偶家庭或受供养家庭的成员也可以在得到批准后马上留在澳洲。虽然有些人对这个签证的一些方面存在不同看法，但澳洲不仅会受益于最初的500万元直接投资，在未来还能继续获利，因为这些投资者中大部分人士的净资产都超过了5000万元甚至是1亿元，一旦他们到了澳洲，就会寻找其它投资机会。”

　　王家明称其预计地产业中这类型海外投资的主要受益人最可能是项目需要投资的非上市企业及开发商和交易商。

　　他认为这只是中国人投资海外风潮的开端，并称未来5年都不会达到顶峰。

　　王家明表示，中国投资者希望能使资产组合多元化，并认为澳洲是个安全且值得长期进行投资的天堂。

　　他说：“我们目前正与20个中国投资者群体合作，他们在寻找办公楼和购物中心，希望投资酒店和土地开发项目。”

　　莱坊国际新州分部的总经理霍恩(Richard Horne)称，该集团很高兴能成立这个分部，也对亚洲和澳洲间不断扩张联系的前景感到兴奋。

　　莱坊国际澳洲资本交易部门的总经理帕里(James Parry)表示，对拥有高额净资产的亚洲私人投资者和海外及机构性投资者而言，商业地产直接投资这一元素的重要性愈发显着。

　　他说：“总体而言，亚洲地区对商业地产的需求比较强烈。该地区市场受到了富人愈富这种状况的推动，而这些人也希望找到安全的投资领域，因为股票市场和住宅市场存在波动性。”

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